วิธีการเช่าธุรกิจร้านอาหาร

ภัตตาคารบางแห่งเลือกที่จะสร้างที่ตั้งร้านอาหารใหม่ตั้งแต่ต้นในขณะที่คนอื่น ๆ ต้องการเช่าพื้นที่พร้อมสำหรับการย้ายเข้า กลยุทธ์หลังนี้มีประโยชน์เพราะคุณไม่ต้องใช้เงินเป็นจำนวนมากกับอุปกรณ์และการก่อสร้าง นอกจากนี้ในบางกรณีธุรกิจร้านอาหารก็อยู่ในทำเลที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องของนักทาน ทำตามขั้นตอนง่ายๆเพียงไม่กี่ขั้นตอนเพื่อเช่าร้านอาหารของคุณเองและจ้างที่ปรึกษาหากจำเป็นเพื่อช่วยนำทางกระบวนการ

1

สร้างรายการข้อกำหนดสำหรับสถานที่ตั้งร้านอาหารในอุดมคติของคุณตามแผนธุรกิจของคุณ สิ่งเหล่านี้อาจรวมถึงการมีอยู่ของประชากรบางกลุ่ม (เช่นเด็กและผู้ปกครองจำนวนมากสำหรับร้านอาหารสำหรับเด็ก) อุปกรณ์เฉพาะในการทำหรือจัดเก็บอาหารและพื้นที่ขนาดใหญ่เพียงพอที่จะรองรับจำนวนคนที่คุณต้องการเพื่อทำกำไรรายวัน .

2

ค้นหาสถานที่ที่ตรงตามความต้องการของคุณ คุณสามารถค้นหาโอกาสในการเช่าพื้นที่ผ่านเว็บไซต์เช่น Loopnet หรือ RestSearch (ดูแหล่งข้อมูล) การจ้างนายหน้าหรือตรวจสอบรายชื่อที่จัดประเภทของคุณ

3

เยี่ยมชมสถานที่เพื่อพิจารณาว่าสถานที่ใดเหมาะกับความต้องการของคุณมากที่สุด นำเจ้าหน้าที่ตรวจสอบร้านอาหารพร้อมตรวจสอบสายไฟระบบทำความร้อนและปรับอากาศอุปกรณ์โครงสร้างและระบบประปา ประเมินว่าจำเป็นต้องมีการปรับปรุงแก้ไขมากน้อยเพียงใด (ถ้ามี) เพื่อเพิ่มพื้นที่ในการเขียนโค้ดและมาตรฐานส่วนบุคคลของคุณ

4

ถามคำถามเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกคุณสมบัติและค่าใช้จ่ายที่รวมอยู่ในสัญญาเช่าของคุณ ตัวอย่างเช่นหากคุณมีอพาร์ทเมนต์อยู่ด้านบนของร้านอาหารให้ดูว่ามีห้องนั้นรวมอยู่ด้วยหรือไม่หรือจะมีใครอาศัยอยู่ ค้นหาว่าคุณหรือเจ้าของเป็นผู้รับผิดชอบในการจ่ายค่าสาธารณูปโภคและค่าประกัน ยืนยันการจัดเตรียมที่จอดรถ

5

เจรจาเงื่อนไขกับผู้ให้เช่าไม่ว่าจะเป็น บริษัท ลีสซิ่งอิสระหรือเจ้าของเดิม กำหนดระยะเวลาการเช่า (โดยปกติคือห้าถึง 10 ปี) ค่าใช้จ่ายรายเดือนภาระผูกพันใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับสัญญาเช่า (เช่นการยกเลิกหากคุณไม่ได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสม) และเงื่อนไขการเพิ่มค่าเช่าเป็นระยะ

6

ตกลงเรื่องวันย้ายเข้า ชำระเงินมัดจำและลงนามในสัญญาเช่า