มูลค่าประเมินภาษีเทียบกับ ราคาประเมิน

การประเมินมูลค่าของธุรกิจขนาดเล็กเกิดขึ้นด้วยเหตุผลที่แตกต่างกัน สำหรับวัตถุประสงค์ในการจ่ายภาษีทรัพย์สินเจ้าของธุรกิจจะเกี่ยวข้องกับมูลค่าที่ประเมินภาษีเทียบกับราคาประเมินซึ่งใช้เพื่อกำหนดมูลค่าของธุรกิจหรือทรัพย์สินทางธุรกิจ ในฐานะเจ้าของธุรกิจขนาดเล็กคุณจะต้องรับผิดชอบในการจ่ายภาษีทรัพย์สินหากคุณเป็นเจ้าของอาคารที่คุณดำเนินธุรกิจ

ภาษีทรัพย์สินทางธุรกิจ

เช่นเดียวกับภาษีทรัพย์สินในบ้านภาษีทรัพย์สินของธุรกิจจะพิจารณาจากมูลค่าประเมินภาษีของทรัพย์สิน อัตราภาษีทรัพย์สินของธุรกิจกำหนดโดยหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นซึ่งมักเป็นสำนักงานของผู้ประเมินเขต ภาษีที่จัดเก็บเช่นภาษีทรัพย์สินของเจ้าของบ้านช่วยจ่ายค่าบริการชุมชนจำนวนมากซึ่งรวมถึง แต่ไม่ จำกัด เพียงนักผจญเพลิงตำรวจการบำรุงรักษาและการปรับปรุงถนนโครงการโรงเรียนการบำรุงรักษาอาคารของรัฐสวนสาธารณะและศูนย์ชุมชน ขึ้นอยู่กับชุมชนที่ธุรกิจของคุณตั้งอยู่อาจมีการทบทวนมูลค่าที่ประเมินภาษีเป็นประจำทุกปีหรือคุณอาจใช้เวลาหลายปีโดยที่มูลค่าไม่เปลี่ยนแปลง

มูลค่าประเมินภาษี

โดยทั่วไปภาษีทรัพย์สินของธุรกิจของคุณจะพิจารณาจากการคูณมูลค่าทรัพย์สินด้วยภาษีทรัพย์สินในท้องถิ่นหรืออัตราการประเมินหรือที่เรียกว่าอัตราโรงสี ตัวอย่างเช่นหากอาคารของคุณมีมูลค่า 450,000 ดอลลาร์และอัตราการประเมินคือ 4 เปอร์เซ็นต์ภาษีทรัพย์สินประจำปีของคุณจะเท่ากับ 18,000 ดอลลาร์ มูลค่าตลาดของทรัพย์สินคือราคาที่ผู้ซื้อเต็มใจยอมจ่ายเพื่อซื้อทรัพย์สินจากผู้ขายที่เต็มใจ รัฐส่วนใหญ่ใช้มูลค่าตลาดเต็มของทรัพย์สินเพื่อกำหนดมูลค่าประเมินภาษี ผู้ประเมินภาษีสามารถใช้ปัจจัยหลายประการเพื่อกำหนดอัตราการประเมินของคุณซึ่งรวมถึงต้นทุนโดยประมาณเพื่อทดแทนสิ่งปลูกสร้างของคุณต้นทุนจริงของอาคารมูลค่าที่เป็นไปได้ของอาคาร (รายได้ที่สร้างขึ้น) และมูลค่าในอดีตของอาคารซึ่งอาจส่งผลให้ ภาษีทรัพย์สินที่สูงขึ้น

มูลค่าการประเมินทางธุรกิจ

ราคาประเมินของธุรกิจเกี่ยวข้องกับการวิเคราะห์ทางเศรษฐศาสตร์ที่ใช้ในการกำหนดมูลค่าของธุรกิจหรือทรัพย์สินทางธุรกิจ การประเมินธุรกิจเป็นสิ่งที่จำเป็นหากคุณต้องการขายธุรกิจโอนความสนใจในการเป็นเจ้าของธุรกิจไปยังอสังหาริมทรัพย์ของคุณลบหรือเพิ่มหุ้นส่วนทางธุรกิจการหย่าร้างหรือเพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดหาเงินทุนทางธุรกิจ ราคาประเมินของธุรกิจจะแตกต่างกันขึ้นอยู่กับสมมติฐานบางประการเช่นผู้ที่กำลังกำหนดมูลค่าธุรกิจและสถานการณ์หรือเหตุผลในการประเมินธุรกิจ

การประเมินมูลค่าธุรกิจ

แนวทางการประเมินมูลค่าธุรกิจหลักสามวิธีเป็นวิธีที่ยอมรับโดยทั่วไปในการกำหนดราคาประเมินของธุรกิจขนาดเล็ก รวมถึงแนวทางรายได้แนวทางสินทรัพย์และแนวทางตลาด แนวทางการหารายได้ใช้ความสามารถของธุรกิจของคุณในการสร้างรายได้หรือผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจเพื่อกำหนดมูลค่าของธุรกิจของคุณ มูลค่าทางธุรกิจในแนวทางสินทรัพย์อิงตามมูลค่าตลาดยุติธรรมของสินทรัพย์ทางธุรกิจลบด้วยหนี้สิน แนวทางตลาดเกี่ยวข้องกับการเปรียบเทียบธุรกิจของคุณกับการขายในอดีตของธุรกิจที่คล้ายคลึงกันเพื่อสร้างมูลค่าทางธุรกิจ