เจ้าของคนเดียวสามารถตัดสำนักงานที่บ้านได้หรือไม่?

หากคุณเป็นเจ้าของคนเดียว IRS จะให้คุณหักค่าใช้จ่ายทางธุรกิจบางส่วนที่เกี่ยวข้องกับสำนักงานที่บ้านของคุณได้ตราบใดที่สำนักงานของคุณมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดบางประการ การปฏิบัติตามกฎและกรอกเอกสารที่ถูกต้องถือเป็นหัวใจสำคัญ คุณต้องใช้แบบฟอร์ม IRS 8829 ค่าใช้จ่ายสำหรับการใช้ธุรกิจที่บ้านของคุณเพื่อเรียกร้องการหักเงิน

สำนักงานที่บ้าน

เมื่อคุณใช้โฮมออฟฟิศสำหรับธุรกิจของคุณกรมสรรพากรไม่ว่าคุณจะเช่าหรือเป็นเจ้าของก็ตาม อย่างไรก็ตามสำนักงานในบ้านของคุณต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของกรมสรรพากรในเรื่อง "การใช้งานปกติและพิเศษ" คุณต้องใช้สำนักงานเป็นประจำตามปกติธุรกิจของคุณและคุณต้องไม่ใช้พื้นที่เพื่อวัตถุประสงค์อื่นใด ตัวอย่างเช่นห้องพิเศษหรือพื้นที่เฉพาะที่สามารถระบุตัวตนได้เช่นมุมห้องนอนของคุณที่คุณตั้งไว้เป็นสำนักงานโดยทั่วไปจะมีคุณสมบัติหากคุณใช้ส่วนนี้ในบ้านเพื่อธุรกิจเท่านั้น หาก "สำนักงาน" ทำหน้าที่เป็นห้องรับรองแขกด้วยหรือหากคุณตั้ง "โต๊ะทำงาน" ไว้ที่โต๊ะในครัวก็จะไม่ถือว่าเป็นการใช้งานแบบ "เอกสิทธิ์"

สถานที่ประกอบธุรกิจหลัก

ข้อกำหนดของกรมสรรพากรข้อที่สองสำหรับการหักเงินสำนักงานในบ้านคือสำนักงานของคุณต้องเป็น "สถานที่ประกอบการหลัก" สำนักงานที่บ้านของคุณต้องใช้เพื่อดำเนินธุรกิจของคุณหรือใช้สำหรับกิจกรรมทางธุรการเช่นการเก็บบันทึกการวางใบสั่งซื้อและการติดต่อกับลูกค้า คุณสามารถปฏิบัติตามข้อกำหนดนี้ได้แม้ในกรณีที่คุณมีสำนักงานอื่นอยู่ที่ใดที่หนึ่งตามที่กรมสรรพากรระบุตราบใดที่คุณ "ใช้บ้านของคุณเป็นกอบเป็นกำและทำธุรกิจเป็นประจำ"

การคำนวณพื้นที่สำนักงาน

การหักค่าใช้จ่ายในสำนักงานในบ้านของคุณจะขึ้นอยู่กับเปอร์เซ็นต์ของบ้านที่ใช้จริงสำหรับธุรกิจของคุณ วิธีที่ใช้บ่อยที่สุดคือคำนวณตารางฟุตของสำนักงานของคุณแล้วหารด้วยพื้นที่ทั้งหมดของบ้านคุณ ตัวอย่างเช่นหากสำนักงานของคุณมีพื้นที่ 150 ตารางฟุตและบ้านของคุณมีพื้นที่ 2400 ตารางฟุตคุณอาจหักค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องได้ 6.25 เปอร์เซ็นต์ วิธีการคำนวณที่ยอมรับได้อีกวิธีหนึ่ง - หากห้องทั้งหมดในบ้านของคุณมีขนาดใกล้เคียงกันโดยประมาณคือการหารจำนวนห้องที่ใช้สำหรับโฮมออฟฟิศของคุณด้วยจำนวนห้องในบ้านของคุณ

ค่าใช้จ่ายทางธุรกิจ

ค่าใช้จ่ายทางธุรกิจสำหรับสำนักงานที่บ้านของคุณเป็นทั้งทางตรงหรือทางอ้อม ค่าใช้จ่ายโดยตรงสามารถหักลดหย่อนได้เต็มตามจำนวนที่กำหนดและรวมถึงค่าใช้จ่ายที่คุณเกิดขึ้นสำหรับสำนักงานด้วยเช่นหากคุณจ่าย 200 เหรียญเพื่อทาสีสำนักงานคุณอาจหักได้ 200 เหรียญ ค่าใช้จ่ายทางอ้อมคือค่าใช้จ่ายที่คุณต้องเสียในการดูแลรักษาและใช้งานบ้านทั้งหลังเช่นค่าเช่าหรือค่าจำนองบริการโทรศัพท์และค่าสาธารณูปโภค คุณใช้เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่สำนักงานในบ้านเพื่อคำนวณการหักเงินตามค่าใช้จ่ายทางอ้อม ตัวอย่างเช่นหากสำนักงานที่บ้านของคุณใช้เงินถึง 6.25 เปอร์เซ็นต์ของบ้านของคุณและการชำระค่าจำนองของคุณคือ 2,500 ดอลลาร์ต่อเดือนคุณจะสามารถหักลดหย่อนได้ 156.25 ดอลลาร์