วิธีเช่าพื้นที่ขนาดเล็กสำหรับธุรกิจค้าปลีก

การค้นหาสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับธุรกิจค้าปลีกอาจเป็นเรื่องที่ท้าทายและเจ้าของธุรกิจบางรายต้องเสียค่าเช่าพื้นที่อย่างมาก ด้วยการเช่าพื้นที่ขนาดเล็กคุณอาจสามารถประหยัดเงินได้และเจ้าของบ้านที่เช่าพื้นที่ขนาดเล็กมักคุ้นเคยกับการทำงานกับธุรกิจขนาดเล็ก

1

ทำการวิจัยตลาดเพื่อระบุว่ากลุ่มเป้าหมายของคุณคือใครและพวกเขามีแนวโน้มที่จะไปรวมตัวกันที่ใด ลูกค้าอายุน้อยที่ใส่ใจแฟชั่นอาจสนใจธุรกิจที่ตั้งอยู่ในเมืองหรือจัตุรัสกลางเมืองมากกว่าในขณะที่ธุรกิจที่กำหนดเป้าหมายไปที่ครอบครัวอาจเติบโตได้ในศูนย์การค้าชานเมือง สำรวจร้านค้าในพื้นที่ต่างๆในเมืองของคุณเพื่อดูว่าร้านค้าใดเจริญรุ่งเรืองและ จำกัด ตัวเลือกสถานที่ของคุณให้แคบลงไปยังสถานที่ที่คล้ายกับร้านค้าที่ประสบความสำเร็จในตลาดค้าปลีกของคุณ

2

ปรึกษากับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ นายหน้าของคุณสามารถช่วยคุณหาช่องว่างภายในงบประมาณของคุณและอาจรู้ว่าเจ้าของบ้านคนไหนทำงานง่ายและเจ้าของบ้านคนไหนมักจะไม่ยุติธรรม ซื่อสัตย์กับนายหน้าของคุณเกี่ยวกับงบประมาณของคุณและให้ข้อมูลมากที่สุดเท่าที่จะทำได้เกี่ยวกับพื้นที่ในอุดมคติและตลาดเป้าหมายของคุณ

3

พูดคุยกับเพื่อนและผู้ร่วมธุรกิจที่ต้องการเช่าพื้นที่ หากคุณพบพื้นที่ขนาดใหญ่คุณอาจสามารถแบ่งพื้นที่และเช่าเพื่อให้ได้ข้อตกลงที่ดีกว่า

4

วิจัย บริษัท ให้เช่าและเจ้าของบ้านก่อนเซ็นสัญญาเช่า สำนักธุรกิจที่ดีขึ้นบทวิจารณ์ออนไลน์และแม้แต่เอกสารของศาลออนไลน์สามารถให้แนวคิดที่ดีแก่คุณว่าเจ้าของบ้านมีความยุติธรรมเพียงใด หากคุณเห็นว่าเจ้าของบ้านถูกฟ้องร้องบ่อยครั้งหรือมีการร้องเรียนหลายครั้งคุณอาจต้องการเช่าพื้นที่อื่น

5

เจรจากับเจ้าของบ้านที่มีศักยภาพเกี่ยวกับราคาค่าเช่า เจ้าของบ้านที่ต้องการเช่าอาจพิจารณาลดราคาสำหรับธุรกิจที่เหมาะสมโดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาวะเศรษฐกิจที่ต้องดิ้นรน นอกจากนี้ด้วยการเจรจากับเจ้าของบ้านที่มีศักยภาพคุณจะได้รับความคิดที่ดีว่าเจ้าของบ้านจะทำงานร่วมกันได้ง่ายเพียงใด เจ้าของบ้านอาจเต็มใจที่จะเปลี่ยนแปลงระยะเวลาของสัญญาเช่าดังนั้นอย่ากลัวที่จะขอสัญญาเช่าที่สั้นลงหรือยาวขึ้น

6

ขอให้ทนายความตรวจสอบสัญญาของคุณก่อนลงนาม สัญญาเช่าเชิงพาณิชย์อาจมีความซับซ้อนและไม่ฉลาดที่จะเซ็นสัญญาโดยไม่รู้ว่าคุณจะคาดหวังอะไรได้บ้าง